端午节刚过，来沈工作不到一年的小于接到房东通知，这个月开始房租要涨100元，“不涨就得搬，这个季节找房子费劲，还得交中介费用。”小于去年大学毕业，他知道这个时间段房子的抢手程度。
6月13日，来自沈城多家房产中介及相关部门的数据显示，受毕业季等因素影响，沈城租房市场需求量增加明显，房屋租金也出现一定程度上涨。
至少涨5%千元以下难租一室一厅
“我就想找一个一室一厅的房子，价格在1000元以下的，旧点没关系，在大西附近就行。但这几天把各个网站翻遍了也没有这个价位的。跑了中介才知道，除非合租，要不现在压根就不可能在这个地段找到千元以下的一室一厅。”90后女孩贾晓雪在青年大街百联附近的一个写字间里实习，最后以1600元的价格在七纬路附近和朋友合租了一处两室的房子。据中介介绍，小贾所租的房子去年挂出的价格是1300元，今年开春涨到1500元，现在又涨了100元。
沈城一家中介连锁机构的数据显示，每年入夏，毕业生租房都会给租赁市场带来一波年中小高潮。一些地铁沿线的房源会非常抢手，特别是地铁房、交通便利且房间整洁的房源价格上涨幅度比较大，最高可涨200元。
在和平区长白岛的一家房屋中介，置业顾问展示的一份最新的租房价格表显示，很多房源的价格与去年、甚至是年初相比，涨了不少。“拎包就住的单间小户型，2015年价格在1400左右，年初到了1600左右，现在有报价1700、1800的。”置业顾问说。据估算，这一波毕业季至少拉动租房价格上涨了5%。
半年起付现在租房议价空间小
这已经是今年房屋租赁市场的第二次自发涨价。今年3月，也就是春节之后，沈阳房屋出租市场已经出现了一波上涨，统计部门的数据显示，沈阳3月租赁房房租的同比涨幅达到了5.3%。来自市场方面的信息显示，小户型和学区房租金的涨幅在10%-15%之间。
不仅如此，记者走访中发现，记者在走访中发现，目前租房，不仅议价空间较小，签约时间也相对较长。
朱女士有一套84平方米的房子，她告诉记者，这套房子已经出租3年，前两年还不好意思跟租客涨价，但今年租房价格都涨起来了，她也跟租客提出了涨价的要求，“以前是2300元，想涨到2500元，而且必须是签一年付半年。”
置业顾问魏先生告诉记者，每年年底是租房淡季，租房市场有一定的议价空间。但年中旺季时，不仅在价格上没得商量，而且很多房主不再接受月付和季付，至少半年起付。
